La valorisation médiane pour une société de location immobilière en France s'établit à 64 000 €, sur la base des transactions réellement publiées au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales.
Rédaction data — code NAF 68.20B — 6 transactions analysées (2024-07..2026-07) Fiabilité : à confirmerÉchantillon : 6 transactions de location de terrains et biens immobiliers avec prix publié, sur 323 cessions du secteur recensées. Ratio prix / CA médian : non publié (le CA disponible est celui de l'acheteur — voir méthodologie). Nous affichons systématiquement le nombre de transactions : une médiane sur faible effectif est indicative, pas une expertise.
Répartition des 6 cessions à prix publié de location de terrains et biens immobiliers. La médiane masque une forte dispersion : emplacement, rentabilité et bail font tout l'écart.
| Département | Cessions recensées (3 ans) |
|---|---|
| Paris | 33 |
| Var | 15 |
| Seine-Maritime | 13 |
| Ille-et-Vilaine | 13 |
| Hérault | 13 |
| Alpes-Maritimes | 10 |
→ Combien s'en vendent chaque année, département par département ? Voir le marché de la reprise · Le prix des murs commerciaux, par département
Marché atomisé : 3% des reprises de location de terrains et biens immobiliers sont le fait d'un acquéreur qui rachète en série (≥3 fonds). l'immense majorité des affaires sont reprises par des indépendants — peu de pression de réseaux.
Sur les 12 derniers mois, 84646 entreprises ont été créées dans ce secteur contre 34944 disparitions (radiations) — un ratio de 2.4 créations pour 1 disparition. Secteur en expansion nette : nettement plus d'entreprises créées que disparues sur la période.
Indice mensuel des cessions (moyenne sur 3 ans, 1,0 = moyenne annuelle) — le marché culmine en juin et se creuse en décembre.
| Commune | Dép. | Prix | Parution |
|---|---|---|---|
| Molsheim, Kintzheim | 68 | 13 300 € | 2025-11 |
| Cassel | 59 | 50 000 € | 2025-06 |
| Toulouse | 31 | 78 000 € | 2025-06 |
| Aussonne | 31 | 195 000 € | 2025-02 |
| Agde, Bonrepos-Sur-Aussonnelle | 31 | 45 000 € | 2024-11 |
| Dommartin-Dampierre | 51 | 210 000 € | 2024-08 |
Méthodologie : prix de cession extraits des annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, Licence Ouverte 2.0), croisés avec le code d'activité Sirene (INSEE, Licence Ouverte Etalab 2.0). Montants bornés entre 1 000 € et 20 M€. Médiane et quartiles calculés sur les seules cessions à prix publié. Source : BODACC — DILA.