La valorisation médiane pour une société de location immobilière en France s'établit à 64 000 €, sur la base des transactions réellement publiées au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales.
Rédaction data — code NAF 68.20B — 6 transactions analysées (2024-07..2026-07) Fiabilité : à confirmerÉchantillon : 6 transactions de location de terrains et biens immobiliers avec prix publié, sur 323 cessions du secteur recensées. Ratio prix / CA médian : non publié (le CA disponible est celui de l'acheteur — voir méthodologie). Nous affichons systématiquement le nombre de transactions : une médiane sur faible effectif est indicative, pas une expertise.
Répartition des 6 cessions à prix publié de location de terrains et biens immobiliers. La médiane masque une forte dispersion : emplacement, rentabilité et bail font tout l'écart.
| Département | Cessions recensées (3 ans) |
|---|---|
| Paris | 33 |
| Var | 15 |
| Seine-Maritime | 13 |
| Ille-et-Vilaine | 13 |
| Hérault | 13 |
| Alpes-Maritimes | 10 |
→ Combien s'en vendent chaque année, département par département ? Voir le marché de la reprise · Le prix des murs commerciaux, par département
Marché atomisé : 3% des reprises de location de terrains et biens immobiliers sont le fait d'un acquéreur qui rachète en série (≥3 fonds). l'immense majorité des affaires sont reprises par des indépendants — peu de pression de réseaux.
Sur les 12 derniers mois, 84646 entreprises ont été créées dans ce secteur contre 34944 disparitions (radiations) — un ratio de 2.4 créations pour 1 disparition. Secteur en expansion nette : nettement plus d'entreprises créées que disparues sur la période.
Indice mensuel des cessions (moyenne sur 3 ans, 1,0 = moyenne annuelle) — le marché culmine en juin et se creuse en décembre.
| Commune | Dép. | Prix | Parution |
|---|---|---|---|
| Molsheim, Kintzheim une clientèle prestations de conciergerie — annonce BODACC | 68 | 13 300 € | 2025-11 |
| Cassel Un fonds de commerce de location de salle meublée connu sous le nom commercial LA GRANDE MAISON RECEPTION. — annonce BODACC | 59 | 50 000 € | 2025-06 |
| Toulouse restaurant, tapas, vente de produits alimentaires ou boissons à emporter ou à consommer sur place — annonce BODACC | 31 | 78 000 € | 2025-06 |
| Aussonne Gestion, exploitation et organisation du salon de l'immobilier. — annonce BODACC | 31 | 195 000 € | 2025-02 |
| Agde, Bonrepos-Sur-Aussonnelle Bar restaurant traiteur — annonce BODACC | 31 | 45 000 € | 2024-11 |
| Dommartin-Dampierre Boulangerie et patisserie — annonce BODACC | 51 | 210 000 € | 2024-08 |
La valorisation médiane est 64 000 €, calculée sur 6 cessions réellement publiées au BODACC. La fourchette va de 37 075 € (1er quartile) à 198 750 € (3e quartile).
À partir des prix de cession effectivement publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC), croisés avec le code d'activité INSEE. Nous prenons la médiane, plus robuste que la moyenne.
L'emplacement, la rentabilité, le bail commercial et le chiffre d'affaires expliquent l'essentiel de l'écart : les prix observés s'étalent de moins de 50 000 € à plus de 400 000 € selon les affaires.
Méthodologie : prix de cession extraits des annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, Licence Ouverte 2.0), croisés avec le code d'activité Sirene (INSEE, Licence Ouverte Etalab 2.0). Montants bornés entre 1 000 € et 20 M€. Médiane et quartiles calculés sur les seules cessions à prix publié. Source : BODACC — DILA.