La valorisation médiane pour une société de location-bail en France s'établit à 412 500 €, sur la base des transactions réellement publiées au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales.
Rédaction data — code NAF 77.40Z — 11 transactions analysées (2024-07..2026-07) Fiabilité : indicatifÉchantillon : 11 transactions de location-bail de propriété intellectuelle avec prix publié, sur 174 cessions du secteur recensées. Ratio prix / CA médian : non publié (le CA disponible est celui de l'acheteur — voir méthodologie). Nous affichons systématiquement le nombre de transactions : une médiane sur faible effectif est indicative, pas une expertise.
Répartition des 11 cessions à prix publié de location-bail de propriété intellectuelle. La médiane masque une forte dispersion : emplacement, rentabilité et bail font tout l'écart.
| Département | Cessions recensées (3 ans) |
|---|---|
| Paris | 14 |
| Ille-et-Vilaine | 13 |
| Nord | 10 |
| Maine-et-Loire | 10 |
| Haute-Garonne | 9 |
| Gironde | 7 |
→ Combien s'en vendent chaque année, département par département ? Voir le marché de la reprise · Le prix des murs commerciaux, par département
Marché en consolidation : 85% des reprises de location-bail de propriété intellectuelle sont le fait d'un acquéreur qui rachète en série (≥3 fonds). des groupes rachètent activement — un repreneur indépendant y affronte des enseignes qui montent des réseaux.
Sur les 12 derniers mois, 221 entreprises ont été créées dans ce secteur contre 143 disparitions (radiations) — un ratio de 1.5 créations pour 1 disparition. Secteur en expansion nette : nettement plus d'entreprises créées que disparues sur la période.
Indice mensuel des cessions (moyenne sur 3 ans, 1,0 = moyenne annuelle) — le marché culmine en juin et se creuse en février.
| Commune | Dép. | Prix | Parution |
|---|---|---|---|
| Mondeville, Suippes alimentation générale de type supermarché à prédominance alimentaire avec distribution de carburants, à l'exclusion de toute autre activité — annonce BODACC | 51 | 200 000 € | 2026-05 |
| Mondeville, Castanet-Tolosan Alimentation générale de type supermarché — annonce BODACC | 31 | 415 000 € | 2025-12 |
| Mondeville, Estaires Le fonds de commerce d'alimentation générale de type supermarché connu sous le nom de CARREFOUR EXPRESS. — annonce BODACC | 59 | 360 000 € | 2025-11 |
| Mondeville, Toulouse Alimentation générale de type supermarché — annonce BODACC | 31 | 400 000 € | 2025-09 |
| Mondeville, Wormhout Le fonds de commerce d'alimentation générale de type supermarché connu sous le nom de 8 A HUIT — annonce BODACC | 59 | 280 000 € | 2025-07 |
| Mondeville, Lanta annonce BODACC | 31 | 160 000 € | 2025-04 |
| Mondeville, Nailloux alimentation générale de type supermarché avec station de distribution de carburant — annonce BODACC | 31 | 890 000 € | 2024-12 |
| Grenoble, Lindry Création, développement, commercialisation et exploitation directement ou en contrat de franchise, de tout concept, marque, logo et… — annonce BODACC | 89 | 412 500 € | 2024-11 |
La valorisation médiane est 412 500 €, calculée sur 11 cessions réellement publiées au BODACC. La fourchette va de 280 000 € (1er quartile) à 630 000 € (3e quartile).
À partir des prix de cession effectivement publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC), croisés avec le code d'activité INSEE. Nous prenons la médiane, plus robuste que la moyenne.
L'emplacement, la rentabilité, le bail commercial et le chiffre d'affaires expliquent l'essentiel de l'écart : les prix observés s'étalent de moins de 50 000 € à plus de 400 000 € selon les affaires.
Méthodologie : prix de cession extraits des annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, Licence Ouverte 2.0), croisés avec le code d'activité Sirene (INSEE, Licence Ouverte Etalab 2.0). Montants bornés entre 1 000 € et 20 M€. Médiane et quartiles calculés sur les seules cessions à prix publié. Source : BODACC — DILA.