La valorisation médiane pour une agence immobilière en France s'établit à 98 000 €, sur la base des transactions réellement publiées au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales.
Rédaction data — code NAF 68.31Z — 23 transactions analysées (2024-07..2026-07) Fiabilité : indicatifÉchantillon : 23 transactions de agences immobilières avec prix publié, sur 864 cessions du secteur recensées. Ratio prix / CA médian : non publié (le CA disponible est celui de l'acheteur — voir méthodologie). Nous affichons systématiquement le nombre de transactions : une médiane sur faible effectif est indicative, pas une expertise.
Répartition des 23 cessions à prix publié de agences immobilières. La médiane masque une forte dispersion : emplacement, rentabilité et bail font tout l'écart.
| Département | Cessions recensées (3 ans) |
|---|---|
| Paris | 43 |
| Bouches-du-Rhône | 42 |
| Gironde | 41 |
| Alpes-Maritimes | 41 |
| Hauts-de-Seine | 34 |
| Var | 29 |
→ Combien s'en vendent chaque année, département par département ? Voir le marché de la reprise · Le prix des murs commerciaux, par département
Consolidation émergente : 16% des reprises de agences immobilières sont le fait d'un acquéreur qui rachète en série (≥3 fonds). quelques acquéreurs commencent à constituer des réseaux, sans encore dominer le marché.
Sur les 12 derniers mois, 2437 entreprises ont été créées dans ce secteur contre 3767 disparitions (radiations) — un ratio de 0.6 créations pour 1 disparition. Secteur en recul net : davantage d'entreprises disparaissent que ne s'en créent — un repreneur y trouvera moins de concurrence, mais le marché rétrécit.
Indice mensuel des cessions (moyenne sur 3 ans, 1,0 = moyenne annuelle) — le marché culmine en juillet et se creuse en septembre.
| Commune | Dép. | Prix | Parution |
|---|---|---|---|
| Nantes Une partie de la clientèle d'administration de biens — annonce BODACC | 44 | 222 000 € | 2026-05 |
| Basse-Goulaine Agence immobilière: transactions sur immeubles et fonds de commerce — annonce BODACC | 44 | 85 000 € | 2026-03 |
| Bouaye Agence immobilière transactions sur immeubles ou fonds de commerce — annonce BODACC | 44 | 45 000 € | 2026-02 |
| Lecelles, Flines-Lez-Raches fonds de commerce d'agent commercial immobilier — annonce BODACC | 59 | 92 275 € | 2026-01 |
| Toulouse fonds de commerce de Agent commercial immobilier — annonce BODACC | 31 | 12 000 € | 2026-01 |
| Toulouse agence immobilière — annonce BODACC | 31 | 130 000 € | 2026-01 |
| Toulouse agence immobilière — annonce BODACC | 31 | 130 000 € | 2026-01 |
| Toulouse agence immobilière — annonce BODACC | 31 | 120 000 € | 2026-01 |
La valorisation médiane est 98 000 €, calculée sur 23 cessions réellement publiées au BODACC. La fourchette va de 45 000 € (1er quartile) à 130 000 € (3e quartile).
À partir des prix de cession effectivement publiés au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC), croisés avec le code d'activité INSEE. Nous prenons la médiane, plus robuste que la moyenne.
L'emplacement, la rentabilité, le bail commercial et le chiffre d'affaires expliquent l'essentiel de l'écart : les prix observés s'étalent de moins de 50 000 € à plus de 400 000 € selon les affaires.
Méthodologie : prix de cession extraits des annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, Licence Ouverte 2.0), croisés avec le code d'activité Sirene (INSEE, Licence Ouverte Etalab 2.0). Montants bornés entre 1 000 € et 20 M€. Médiane et quartiles calculés sur les seules cessions à prix publié. Source : BODACC — DILA.