La valorisation médiane pour un cabinet d'administration de biens en France s'établit à 535 000 €, sur la base des transactions réellement publiées au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales.
Rédaction data — code NAF 68.32A — 6 transactions analysées (2024-07..2026-07) Fiabilité : à confirmerÉchantillon : 6 transactions de administration d'immeubles avec prix publié, sur 159 cessions du secteur recensées. Ratio prix / CA médian : non publié (le CA disponible est celui de l'acheteur — voir méthodologie). Nous affichons systématiquement le nombre de transactions : une médiane sur faible effectif est indicative, pas une expertise.
Répartition des 6 cessions à prix publié de administration d'immeubles. La médiane masque une forte dispersion : emplacement, rentabilité et bail font tout l'écart.
| Département | Cessions recensées (3 ans) |
|---|---|
| Paris | 8 |
| Bouches-du-Rhône | 8 |
| Rhône | 7 |
| Côte-d'Or | 7 |
| Haute-Savoie | 6 |
| Loire-Atlantique | 6 |
→ Combien s'en vendent chaque année, département par département ? Voir le marché de la reprise · Le prix des murs commerciaux, par département
Consolidation émergente : 17% des reprises de administration d'immeubles sont le fait d'un acquéreur qui rachète en série (≥3 fonds). quelques acquéreurs commencent à constituer des réseaux, sans encore dominer le marché.
Sur les 12 derniers mois, 869 entreprises ont été créées dans ce secteur contre 1139 disparitions (radiations) — un ratio de 0.8 créations pour 1 disparition. Secteur en recul net : davantage d'entreprises disparaissent que ne s'en créent — un repreneur y trouvera moins de concurrence, mais le marché rétrécit.
Indice mensuel des cessions (moyenne sur 3 ans, 1,0 = moyenne annuelle) — le marché culmine en janvier et se creuse en septembre.
| Commune | Dép. | Prix | Parution |
|---|---|---|---|
| Nantes | 44 | 157 195 € | 2026-01 |
| Nantes, Châteaubriant | 44 | 20 000 € | 2025-02 |
| Nantes | 44 | 700 000 € | 2025-02 |
| Nantes | 44 | 700 000 € | 2025-02 |
| Nantes | 44 | 700 000 € | 2025-02 |
| Dijon | 21 | 370 000 € | 2025-02 |
Méthodologie : prix de cession extraits des annonces « Ventes et cessions » du BODACC (DILA, Licence Ouverte 2.0), croisés avec le code d'activité Sirene (INSEE, Licence Ouverte Etalab 2.0). Montants bornés entre 1 000 € et 20 M€. Médiane et quartiles calculés sur les seules cessions à prix publié. Source : BODACC — DILA.